今日も女性限定・専用にまつわる賃貸住宅の質問にお答えします！
本日の安心！女性専用賃貸マンションについての質問は！？：
長文です。入居時に敷金・礼金無しのアパートを契約しました。引越しの際に管理会社とローンを組めるか知りたいです！引越しする時は契約している管理会社とローンを組むことは出来るのでしょうか？住んで約7～8年程になります。
ペット禁止のアパートなのに猫を飼ってしまっています。この事に関しては私が悪いので違約金など払うつもりでいます。
1R（台所入れて6畳程度）で3畳程のロフト尽きです。
壁紙は猫の爪とぎのせいであちこちボロボロになっている&壁が削れてしまっている箇所もあります。フローリングは所々剥がれてしまっています。
ロフトに上る際の梯子もペンキが剥がれています（元々剥がれていました）一番気になるのが削れてしまった壁というのは、相当な額を取られるのでしょうか？引越しの際は業者をこちらで手配するのは禁止と契約書に書いてありました。
なのでこのボロボロの状態を見せないといけないです。
末広 女子の賃貸アパート またお風呂場からかなりの湿気がきて、リビングの壁紙は黒カビだらけです。これが流行芦別 女性の賃貸アパート （壁一枚挟んですぐ風呂場）いくら対策しても、こちらは無駄でした…。「盛りだくさん」”盛りだくさん”天王町 女性専用の賃貸マンション 貯金は30万あります。もし、退去する時に30万以上修繕費用などがかかる場合は、契約している管理会社さんとローン組めるのでしょうか？一般的に、そういうのは無しなんでしょうか？というか、もしそれ以上の請求がきたら支払いが出来ないのですが；直接聞けばいいのですが、まだ管理会社にそういう相談は持ちかけたくないです。また入居時に、風呂場の目の前のフローリングが傷んでいた&ロフトの電気が付かない&リビングのコンセント部分が後ろへパカっとヘコむ…など等、入居時から不安要素いっぱいでしたがまだ子供だった為にそのまま住んでしまいました。
もしかしたら、この辺りの修繕費も取られる可能性はあるんでしょうか！？もし何か他にもこういう事があった！とか他に知恵や知識を知っている方がいましたら、是非知りたいです！
女性限定の賃貸住宅が見つかりましたか！？
本日の女性向け住宅に関する回答はこちらです！：
まず基本事項として・・・ローンとは簡単に言えば「貸金」のことですので、集合住宅の管理を行なう管理会社が取り扱う様な商品ではありません。ご質問の主旨は、退去する際に敷金を清算する必要が生じた場合にこれを分割払いする事はできるのか？西大崎の女性専用賃貸 という事なのだと思うのですが相手方（スレ主さんがおっしゃるところの「管理会社」）が請求金額を何回かに分け、その支払い期限を段階的に設定する等の対応をしない限りは不可能だと思われます。そして、一般的な管理会社はそうした対応はしない筈です。もしも「ローン」で対応するならば、管理会社とは関係なく金融会社が取り扱う多目的ローン等を利用する事になるでしょう。管理会社にはあくまで期日までに一括で支払う必要があります。
※これは敷金の清算に限らず、ローンで物を買う時には凡そ共通する ルールだと言えます。こうしたローン商品は、一般的な住宅ローン等と比べて（当然ですが）金利は高くなるので個人的にはお勧めしません。ただ、現金を用意する手だてが無いのであればひとつの手段ではあると思います。この他にもいくつかのご質問がある様ですので、まとめて簡単にお答えします。（入居時すでに不具合があった箇所についての修繕費について）入居時にあったキズや破損などは契約の際に貸主・借主が相互で確認し合い、書面や写真で残しておくのが一般的です。これをしなかったのであれば、契約の当事者である貸主にも落ち度はありますので、借主が一方的に修繕費を負担する必要はありません。
まずは主張するべきところは主張し、不本意なところは相手方の負担を要求するべきでしょう。
相談サイトや相談窓口も、検索するとたくさん出てきます。参考：http://www.heyasagase.com/guide/trouble/sikikin/index.htmlもちろん、スレ主さんご自身にも「負担すべきところは負担する」という意識は求められます。実際、払わなければならないお金もいくらか出てくるものと思われます。
賃貸借契約を交わして物件を借りていた以上、「当時は子供だったから解らなかった」という理屈は通りません。（猫がキズつけた箇所について）ペット飼育が禁止されていた、という事であれば、猫に起因する汚損箇所の修繕費は覚悟した方が良いと思います。これも実際には双方の話し合いによって処理すべき事と思いますが契約上のルールを守らなかった事でスレ主さんが相手方に不利益を与えてしまった部分については、相応の責任をとる必要があるでしょう。スレ主さんにとっては厳しい言い方かも知れませんが、その物件がペット飼育禁止とされていた事には、相応の背景と理由がある筈です。
そこはさておき、「ここは最初から壊れていた」「気を付けていたのにカビが生えてしまった」といった事ばかり先に言ってしまうと話が必要以上にこじれてしまうおそれもあると思います。あくまで良識に基づき、主張すべきところはしっかり主張し非を認めるべきところはきちんと認める事が、今後の交渉をスムースに進めるカギではないかと。■補足■一部、危険なアドバイスが散見されます。
他人様のご意見ではありますが、敢えて訂正させて頂きます。間違った主張をして、必要以上に立場を悪化させない様にして下さい＞故意にしたもの以外は払う必要なし →×本件において、ペット飼育は「不法行為」として扱われます。
不法行為によって相手に与えた損害に関しては、その故意・過失に関わらず、原因者たる貴方が負わなければなりません。＞「私はやってない」と言い通せ →×そうではなく「契約時点で既にあった不具合だ」と説明しましょう。伊香郡木之本町 女性専用のお部屋探しは安心のこのサイト。
修繕費を負担する必要はありませんが、対応には誠意が必要です。＞保証人がいれば保証人に話がいく →×確かにそうですが、保証人に迷惑をかけたら社会人として終わりです。自ら負うべき負債は自分で解決し、保証人には絶対に影響を及ぼさない様にしなくてはなりません。＞自分が直すつもりで業者に見積りをとって貰う →△貸主が提示してくる修繕費を査定する、という意味では参考資料が欲しいところですが、事実上リフォーム会社が出してくる見積書は殆どの項目が「一式」として出てくると思われますので、工事費の適正さを判断する材料には成り得ません。そもそも、別の業者が出してきた見積書と同じ金額でやらなければならない義務は、貸主にも貸主が委託する業者にもありません。
また、一般的に「見積書」はタダで作って貰えるとは限りません。実際に工事を依頼する訳でもない業者に、参考のための見積書を作らせるのは、それはそれで如何なものかと思われる行為です。
また明日！別の女性専用、女性限定賃貸住宅を探しましょう！